Kasutusloa seadustamine Tallinnas ja Harjumaal
Seadustame ebaseaduslikult ehitatud hooneid ja dokumenteerimata ümberehitusi. Kasutusloa taotlus koos kõigi auditite ja projektidega ühest kohast — alates 800 €.
Kasutusloa seadustamine on protsess, mille käigus ebaseaduslikult ehitatud hoone või dokumenteerimata ümberehitus viiakse Ehitisregistrisse (EHR) vastavusse kohaliku omavalitsuse nõuetega. Eskiisprojekt koostab kogu vajaliku dokumentatsiooni — kasutusloa taotluse, ehitise auditi, muudatusprojekti ja eriosade auditid — alates 800 eurost, ning Tallinnas võtab menetlus keskmiselt 30–60 päeva.
Tallinnas on viimastel aastatel hoonete seadustamine muutunud tavapäraseks nõudeks kinnisvara müümisel, laenu võtmisel või pärandi vormistamisel. Kui ehitusprojekt puudub, muudatused on tegemata vormistada või kütteseadme dokumentatsioon on poolik, ei saa notarit külastada ega kasutusluba väljastada. Meie 5+ aastane kogemus ning 100+ seadustatud hoonet Harjumaal tähendab, et enamus olukordi on juba lahendatud.
Millal on seadustamine vajalik?
- Hoone on ehitatud enne 1995. aastat ja dokumentatsioon on säilinud puudulikult
- Maja on laiendatud, ümber ehitatud või juurde on lisatud kõrvalhooneid ilma loata
- Paigaldatud on õhksoojuspump, kamin või ventilatsioon ilma kasutusteatiseta
- Plaanite müüa või pärandada kinnisvara ning notar nõuab EHR-i andmete korrastamist
- Pank nõuab laenu andmiseks kehtivat kasutusluba
Miks just Eskiisprojekt?
- Üks kontakt — kogu auditite, projektide ja kohaliku omavalitsusega suhtlemise tsükkel käib meie kaudu
- Fikseeritud hind — pärast kaardistust saate lõpphinna, mis ei kõigu projekti käigus
- Tallinna KOV-idega pikaaegne kogemus — Nõmme, Kristiine, Mustamäe, Haabersti linnaosade menetlejad on tuttavad
- Töö valmimiseni — me ei jäta protsessi pooleli, vaid viime selle lõpuni, isegi kui vaja on täiendavaid parandusi
Kõik vajalik ühest kohast.
- Kasutusloa taotluse koostamine ja esitamine Ehitisregistrisse
- Ehitise audit (visuaalne + dokumentatsioon)
- Muudatusprojekt, kui ehitis ei vasta kehtivale loale
- Elektripaigaldise audit ja protokoll
- Tuleohutusaudit
- Küttesüsteemi ekspertiis (ahi, korsten, õhksoojuspump)
- Ehitusjärgne geodeetiline kontrollmõõdistus
- Suhtlus kohaliku omavalitsusega ja kooskõlastused
Neli sammu kasutusloani.
- 01
Tasuta konsultatsioon
Saadate pildid ja dokumendid, me vastame 24 h jooksul täpse tegevusplaani ja hinnaga.
- 02
Dokumentide kaardistus
Käime ehitise üle vaatamas, kontrollime Ehitisregistri olukorra ja koostame puuduvate dokumentide nimekirja.
- 03
Auditid ja projekt
Teostame vajalikud auditid, koostame muudatusprojekti ning eriosade projektid. Saame tööd valmis 3–5 nädalaga.
- 04
Kasutusluba kätte
Esitame taotluse kohalikule omavalitsusele, viime läbi parandused ja vastame järelepärimistele kuni loa väljastamiseni.
Küsimused, mida klientidelt kuuleme.
Mis vahe on kasutusloal ja kasutusteatisel?
Kui palju kasutusloa seadustamine maksab?
Kui kaua protsess kokku aega võtab?
Kas saate seadustada hoone, mille kohta projekti säilinud ei ole?
Mis juhtub, kui omavalitsus nõuab parandusi?
Kas peame hoone ümber ehitama, et see vastaks nõuetele?
Kus te töötate?
Tasuta kasutusloa konsultatsioon.
Saadate pildid ja dokumendid — me anname põhjaliku ülevaate, mis on puudu, millised auditid on vaja ning tegevusplaani koos ligikaudse hinnaga. Vastame 24 tunni jooksul.